KAT KARŞILIĞI İNŞAAT
Kullanmadığınız arsanızı değerlendirmek istediğinizde yada tek katlı bir ev yerine çok katlı bir apartman yaptırmak istediğinizde bir müteahhitle anlaşarak, müteahhit para yerine inşaattan bağımsız olarak bir yada daha fazla daire verme işlemine kat karşılığı inşaat denir. Bu tür durumlarda hem daire hem dükkana sahip olma şansı yakalıyorsunuz. İstediğiniz takdirde sahip olduğunuz daireyi kiraya vererek ek bir gelir daha kazanabilir ve bu işi şansa dönüştürebilirsiniz. Sanılanın aksine oldukça karlı bir işlem olan bu işlem sizlerin rahatını sağlayacaktır. Yapacağınız yatırımda bizimle görüşerek konu hakkında daha detaylı bilgi alabilir, yapılan işleri görebilirsiniz. Ayrıca kat karşılığı inşaat işlemine başlamadan önce yapılan sözleşme ile de güveninizi kazanacağımızdan eminiz.
Müteahhit
Bir arsanız var ve siz bu arsaya bina dikmek istiyorsanız bu durumda arsanızı değerlendirmesi ve bina yapılması için müteahhite gidersiniz. Kat karşılığı anlaştığınız bir firma , arsayı inceleyip, planlamayı yapar. Plan hazırlandıktan sonra belediyeden plana ruhsat alınır. Belediyeden izin alındıktan sonra , kaba inşaat işine başlanır. Kaba insaattan sonra ise elektrik, su,sıva,doğalgaz,kalebodur, pencere/kapı boya işleri yapılır. Bu işler tamamlanırken müteahhitin alanında uzman kişilerle ve firmalarla çalışması gerekir. Herkes müteahhitlik yapamaz, iş yaptıracağınız zaman firmanın müteahhitlik belgesi olmasına dikkat etmelisiniz.
Yapı taahhüt
Mülkiyeti başkasına ait olan bir yapının yapılmasını taahhüt edip inşaatını yapan işletmelere ‘ İnşaat Taahhüt İşletmeleri ‘denir.Bu müteahhit firmaları inşaat yaptırmak isteyen kişilerin ya da kurumların inşaat yapım faaliyetlerini üstlenirler. İşe başlamadan önce inşaat taahhüt firması ile inşaatı yaptıracak kişi arasında Taahhüt Sözleşmesi imzalanır. Sözleşme imzalanmadan önce işverenin bazı işlemleri yapması gerekir. Bu işlemler; proje hazırlanması, keşif bedeli belirlenmesi, fiyatlandırma yöntemi tespiti, teklif alma yöntemi belirlenmesi, projenin ihaleye çıkarılması.
